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Estas son las zonas de crecimiento de Madrid que posibilitarán más de 25.600 nuevas viviendas

zonas de crecimiento de MadridLoa Ahijones es una de las zonas de crecimiento de la ciudad. / ahijones.es

Varias medidas como la cesión de parcelas o la venta social de suelo, además de la aprobación de varios planes urbanísticos, habilitan suelo en casi todos los distritos para la generación de vivienda libre, protegida y en alquiler

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22/02/2024

Hasta 25.680 nuevas viviendas van a poder construirse en Madrid en los próximos años gracias los planes urbanísticos aprobados por el Ayuntamiento y a algunas medidas tendentes a facilitar suelo para poner en el mercado más vivienda protegida y libre para su compra así como vivienda en alquiler asequible.

Desde junio de 2023 se han aprobado actuaciones y planes especiales que suman ese importante número de nuevas viviendas, y que se reparten por varios puntos de la ciudad, en especial en las zonas su y este.

Una de las medidas ha sido la cesión por parte del Ayuntamiento de 25 parcelas con derechos de superficie en 11 distritos que posibilitarán la construcción de 2.126 viviendas.

Además se ha hecho una venta social de suelo a precio de alquiler reducido en 12 parcelas residenciales de su propiedad que están destinadas a la construcción de residencias libres. Por primera vez se establece al privado que, durante un plazo de 15 años, mantenga rentas de alquiler asequibles a los futuros inquilinos. Bajo esta fórmula se van a construir 640 pisos en ocho distritos.

planes urbanísticos

Además se han aprobado 10 planes urbanísticos residenciales, en especial en el este y en el sur de la capital.

  1. Las Tablas Oeste (Madrid Nuevo Norte), se construirán 741 viviendas.
  2. Los Ahijones (Vicálvaro), se desarrollará a lo largo de seis etapas y supondrá la construcción de 19.000 viviendas, de las que el 52 % tendrá algún tipo de protección pública.
  3. Arroyo Butarque (Villaverde), donde se levantarán 420 viviendas.
  4. La Solana de Valdebebas (Hortaleza), supondrán construir 1.400 viviendas, de las que el 45 %, un total de 637, serán protegidas.
  5. Antigua cárcel de Carabanchel, con 640 viviendas, de las que el 34 % serán protegidas.
  6. Descampado que ocuparon en su día las antiguas piscinas de San Miguel en el barrio de Opañel (Carabanchel), con 130 viviendas y el 16 % de la edificabilidad de promoción pública).
  7. Cocheras de Metro de Cuatro Caminos (Chamberí), donde 443 familias llevaban años esperando el desbloqueo
  8. Estación de Vallecas, con 72 pisos que darán solución al problema de infravivienda existente en este entorno
  9. Torres Blancas (Chamartín), donde se proyectan ocho nuevas viviendas en la planta 22 de este emblemático edificio
  10. Varias parcelas de la calle de Carlos y Guillermo Fernández Shaw (Retiro), con 60 viviendas proyectadas

Al margen de los instrumentos urbanísticos que se traducirán en nuevas viviendas, el Gobierno municipal también ha impulsado desde junio de 2023 dos planes que revitalizarán dos puntos llamados a convertirse en nuevos focos de la actividad cultural y empresarial de la ciudad: el edificio ubicado en plaza de España 8 y los terrenos del Corte Inglés de Méndez Álvaro.

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