La Comunidad de Madrid agiliza los trámites para construir 1.000 viviendas en Villaviciosa de Odón

La Comunidad de Madrid ha decidido agilizar sustancialmente la tramitación de un gran desarrollo urbanístico de Villaviciosa de Odón.

La Aceleradora Urbanística ha aprobado hoy mismo la declaración de especial relevancia para este plan sectorial (el sector UZ-4), un mecanismo legal que otorga carácter preferente a los expedientes.

El objetivo principal de esta medida es desbloquear y agilizar la preparación del suelo para 1.000 nuevas viviendas en Villaviciosa de Odón, respondiendo así de manera ágil a la creciente demanda habitacional detectada en la zona.

Junto a esta actuación, el órgano regional ha incluido bajo la misma figura de urgencia el futuro Plan Territorial de Paisaje.

Ambas iniciativas se consideran pilares estratégicos para la región, ya que buscan reforzar la oferta residencial a corto plazo mientras se avanza en una ordenación del territorio mucho más equilibrada.

De este modo, la administración autonómica pretende combinar el crecimiento urbano con un modelo respetuoso con el medio ambiente y el entorno natural madrileño.

En el caso concreto de Villaviciosa de Odón, la medida afecta directamente al principal ámbito de crecimiento del planeamiento municipal.

Un proyecto con conciencia social y medioambiental

De las 996 casas proyectadas en total, la mitad contarán con protección pública, lo que facilitará el acceso a la vivienda a los colectivos con menores recursos.

Además, el proyecto no se limita al ámbito residencial, ya que contempla la reserva de suelo para actividades económicas y una importante ampliación del campus de la Universidad Europea de Madrid.

El sector cuenta con una superficie total que supera los 1,24 millones de metros cuadrados, de los cuales más de la mitad se reservarán para espacios públicos y zonas verdes.

Los diseñadores del plan han puesto especial cuidado en preservar los valores ambientales de la zona mediante la integración de corredores ecológicos y una extensa red ciclista.

Con esto se busca que el nuevo barrio no sea solo un espacio para dormir, sino un entorno urbano sostenible y habitable.

Inversión privada de 436 millones de euros 

La ejecución material de las obras de urbanización y edificación movilizará más de 436 millones de euros de inversión privada.

Este flujo de capital funcionará como un potente motor de empleo y actividad económica, al tiempo que solucionará la escasez de oferta residencial que los estudios técnicos ya habían acreditado en el municipio.

La llegada de este nuevo parque inmobiliario aliviará la presión sobre los precios del alquiler y la compra en la localidad.

Nuevo Plan Territorial de Paisaje

Por último, el nuevo Plan Territorial de Paisaje actuará como un instrumento regulador transversal para toda la Comunidad de Madrid.

Su cometido será identificar y proteger los paisajes naturales, rurales y urbanos, integrando su conservación de forma obligatoria en las políticas de biodiversidad, transportes y energía.

Gracias a este marco común, los futuros crecimientos de los municipios madrileños se realizarán bajo una estricta perspectiva de sostenibilidad.