Elegido el distrito de Madrid en el que se harán más de 2.200 viviendas en alquiler asequible

Más de 2.200 viviendas en alquiler asequible es lo que promete el Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, que pretende ejecutar a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid).

Se levantarán en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro, y ya se han publicado los pliegos para licitar la primera fase del plan, con 27 parcelas para construir y gestionar, mediante colaboración público-privada, más de 1.600 viviendas públicas de alquiler asequible.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha explicado que se trata de “uno de los mayores desarrollos urbanísticos que hay en cualquier capital”, fruto del “esfuerzo hecho desde la EMVS, desde la iniciativa pública, en colaboración con el sector privado”.

Las más de 1.600 viviendas de la primera fase acogerán a más de 4.200 madrileños, estando 1.000 de esos pisos en Los Berrocales y el resto en Los Ahijones. Esta actuación supondrá además la generación de más de 24.000 empleos (directos, indirectos e inducidos) durante la construcción y la explotación de los alquileres.

segunda fase en 2025

La segunda fase del Plan Suma Vivienda se comenzará a licitar en 2025 y prevé la construcción de más de 600 viviendas en estos nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid.

En la fórmula usada es el superficiario el que asume la construcción y posterior gestión de esas viviendas destinadas a un régimen de alquiler asequible durante 65 años, en colaboración con EMVS Madrid. Pasado ese tiempo, estas viviendas se incorporarán al patrimonio municipal y se podrán seguir destinando a alquiler.

Este plan suma nuevos perfiles de inquilinos, ha asegurado el alcalde, ya que permitirá que «todas aquellas familias cuya renta no supere 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples)” puedan acceder a estas nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, incrementándose así el umbral de ingresos a los que se dirige EMVS Madrid, actualmente fijado en 3,5 veces el IPREM. Almeida ha explicado que esto permitirá que Madrid «pueda seguir creciendo entre todos y con todos».

Como en el resto de viviendas de EMVS Madrid, los inquilinos del Plan Suma Vivienda nunca pagarán de renta más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.