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Pozuelo de Alarcón, la ciudad donde el precio del alquiler en Madrid ha subido más este año

Precio del alquiler en MadridPozuelo de Alarcón es la ciudad donde más ha subido el precio del alquiler en Madrid. / CM

Le siguen Las Rozas, Alcalá de Henares, Getafe y Madrid capital, según revelan los últimos datos de Fotocasa, que comparan noviembre de 2022 con el mismo mes de este año

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20/12/2023

Pozuelo de Alarcón es la ciudad de la Comunidad donde el precio del alquiler en Madrid ha subido más este año.

Así lo revelan los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa, que comparan el precio del alquiler en noviembre de 2022 con el mismo concepto en noviembre de este año.

En concreto, en Pozuelo de Alarcón ha subido un 23,3%.

Le siguen las ciudades de Las Rozas de Madrid (+13,1%), Alcalá de Henares (+13,0%), Getafe (+12,8%) y Madrid capital (+12,4%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de las ciudades con los incrementos del alquiler interanual es Madrid capital (18,78 €/mal mes) y Pozuelo de Alarcón (17,22 €/mal mes).

Les siguen Las Rozas de Madrid (15,33 €/mal mes), Alcorcón (13,17 €/mal mes), Getafe (13,12 €/mal mes) y Alcalá de Henares (11,37 €/mal mes).

PRECIO DEL ALQUILER EN MADRID

En Madrid, el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 2,3% y un 11,6% en su variación interanual, situando su precio en 17,14 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este incremento interanual (11,6%) es el mayor detectado desde mayo de 2023.

“El precio del alquiler continúa con subidas significativas a nivel nacional, aunque no tan abultadas como en el primer semestre del año que llegaron a máximos históricos. Precisamente, tras haber tocado techo, el precio podría estar buscando una estabilización», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

No obstante, añade que «de todas formas, las autonomías más tensionadas, siguen mostrando incrementos muy abultados, de dos dígitos, y algunas capitales de provincia alcanzan de nuevo precios máximos históricos«.

A su juicio, «la problemática de desequilibrio entre la escasa oferta y la alta demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios».

María Matos sostiene que «previsiblemente el precio continuará al alza”.

MADRID, LA COMUNIDAD MÁS CARA PARA ALQUILAR

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año en todas las comunidades autónomas podemos ver que cuatro comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes.

Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (17,14 €/m2 al mes), País Vasco (15,20 €/m2 al mes), Andalucía (9,99 €/m2 al mes) y Castilla y León (8,48 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 17,14 €/m2 al mes y los 16,86 €/m2 al mes, respectivamente.

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