El alcalde coloca la primera piedra del Plan Suma Vivienda que contempla más de 2.200 pisos asequibles

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha colocado esta mañana la primera piedra de las dos primeras promociones del Plan Suma Vivienda, una iniciativa estratégica que permitirá desarrollar, en sus dos fases ya lanzadas, más de 2.200 viviendas en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, situados en el distrito de Vicálvaro.

En el inicio de la construcción de estas primeras 446 viviendas, Almeida ha recordado que la ciudad es la primera capital con capacidad para construir vivienda de manera masiva y asequible a lo largo de los próximos años, destacando el esfuerzo extraordinario que se ha realizado para dar una esperanza al principal problema que tienen los madrileños, puesto que cada diez días se han entregado 17 viviendas.

Colaboración público-privada

El Plan Suma Vivienda que, mediante un modelo de colaboración público-privada, permite al Ayuntamiento de Madrid seguir aumentando el parque público de alquiler asequible en la ciudad y ofrecer soluciones habitacionales a jóvenes y familias que quieren seguir residiendo en la capital.

Dicha cooperación entre EMVS Madrid y Culmia (Redes Promotora) ha permitido comenzar ya las obras de 446 pisos destinados a alquiler asequible, pertenecientes a la primera fase del programa, cuyas dos promociones gemelas ubicadas en Los Berrocales contarán con una inversión conjunta del promotor de más de 69 millones de euros.

En concreto, cada edificio consta de 223 pisos, de los que 64 tienen un dormitorio; 149, dos (nueve de ellos adaptados a personas con movilidad reducida) y diez, tres habitaciones. Asimismo, los inmuebles contarán con 236 plazas de garaje, 223 trasteros y locales comerciales, además de zonas comunes equipadas con piscina, solárium, jardín, sala comunitaria, áreas infantiles y aparcamiento para bicicletas.

Ambas promociones, que serán desarrolladas mediante sistemas de construcción industrializada para optimizar los plazos, dispondrán de instalaciones centralizadas de alta eficiencia para la producción de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante aerotermia, complementadas con paneles fotovoltaicos para autoconsumo, lo que contribuirá a reducir el consumo energético y las emisiones de CO₂.

A estas viviendas podrán acceder madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, permitiendo ofrecer pisos públicos a rentas medias que encuentran dificultades en el mercado libre, estando previsto que finalicen en 2028 con un precio un 30% por debajo del mercado actual.

Ahorro millonario

El Ayuntamiento de Madrid cede el suelo al superficiario, que asume la construcción y posterior gestión de los inmuebles durante 65 años en el caso de la fase 1, tras lo cual estas viviendas pasarán al patrimonio municipal para seguir destinándose al alquiler.

Actualmente, está en marcha la fase uno del plan con 1.600 viviendas en ejecución, a las que se sumarán otras 600 de la fase 2, cuya licitación ya está activa, previéndose el arranque de la tercera fase a finales de año; en total, se estima que este plan permitirá un ahorro de 484 millones de euros a la ciudad en sus dos primeras etapas.

Estas promociones forman parte de la Estrategia del Sur, que incluye actuaciones orientadas a convertir a distritos como Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y San Blas-Canillejas en un motor de transformación urbana, económica y medioambiental para la ciudad.