Se flexibiliza la normativa en materia urbanística para favorecer la creación de nuevas viviendas

El parque de viviendas regional experimentará un crecimiento significativo durante los próximos cuatro años, alcanzando una media de 275 nuevas viviendas al mes.

Este avance es posible gracias a la reciente aprobación de la normativa de Medidas Urgentes, una herramienta diseñada específicamente para ampliar la oferta de vivienda protegida y reducir drásticamente los tiempos de construcción actuales.

Uno de los pilares de esta reforma es el incremento de la capacidad residencial sin necesidad de consumir nuevo suelo.

La norma permite ampliar hasta un 30% la densidad y un 20% la edificabilidad en aquellas parcelas que se destinen a fines sociales.

Para ejecutar estos incrementos, se autoriza el aumento de la altura de los edificios en hasta dos plantas adicionales, un proceso que se agilizará al no requerir modificaciones previas en el planeamiento urbanístico.

Flexibilidad en el uso del suelo

La normativa también introduce cambios profundos en la gestión del suelo y los servicios. Entre las medidas más destacadas se encuentran:

• Cambios de uso: Se facilita la edificación de casas con protección pública en suelos dotacionales de titularidad privada y de hospedaje. Además, se prorroga por dos años la posibilidad de transformar oficinas en espacios residenciales.

• Optimización del espacio: Se reduce la exigencia de aparcamiento a una sola plaza por piso, eliminando la obligación vigente de disponer de una plaza y media.

• Silencio administrativo: Para evitar parálisis burocráticas, se establece que si los informes sectoriales no se emiten en un plazo de tres meses, el procedimiento continuará de forma automática, salvo en cuestiones que afecten al dominio público.

Serán finalmente los municipios quienes decidan la aplicación de estas medidas, las cuales tendrán un carácter excepcional con un plazo de dos años para solicitar licencias y tres para la ejecución de las obras.

Esta estrategia integral busca garantizar que las nuevas viviendas lleguen al mercado de forma rápida y eficiente para responder a la demanda ciudadana.