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La Inspección Urbanística actuará de forma preferente en viviendas turísticas y ocio nocturno

Inspección UrbanísticaLos pisos turísticos están en una de las líneas preferentes.

Se han establecido siete líneas preferentes a la hora de comprobar que las obras y las actividades cuentan con el correspondiente título habilitante y que se ajustan al mismo

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22/04/2024

La Inspección Urbanística Municipal del Ayuntamiento de Madrid actuará en siete líneas preferentes a la hora de comprobar que las obras y las actividades cuentan con el correspondiente título habilitante y que se ajustan al mismo.

A través del Plan de Inspección Urbanística Municipal de la ciudad de Madrid, que acaba de aprobar el Consejo Rector de la Agencia de Actividades del Ayuntamiento, se establece un modelo de control destinado a prevenir y minimizar los riesgos de irregularidades mediante la comprobación preventiva.

Entre las líneas preferentes de actuación está la supervisión y control del cumplimiento de la normativa urbanística en las viviendas de uso turístico. En este apartado se podrán acordar medidas tales como el cese de aquellas viviendas turísticas o establecimientos que no dispongan del preceptivo título habilitante para su ejercicio, la pérdida de efectos de la declaración responsable, la suspensión de la licencia o su revocación, medidas que serán compatibles con la imposición de las sanciones que prevé la normativa.

Otra acción preferencial es el control de locales y establecimientos de ocio nocturno con actividades recreativas o espectáculos públicos considerados de atención preferente por presentar una acumulación de denuncias, quejas y antecedentes, en los que se comprobará durante el ejercicio de su actividad las condiciones de seguridad, el aforo y que la actividad desarrollada se ajuste a la autorizada.

En este sentido, se habla de preferencia a la hora de actuar en Zonas de Protección Acústica Especial, donde se informará a los titulares de los establecimientos de los requisitos y elementos que serán inspeccionados y se fijará un día para la práctica de la inspección.

Otras medidas preferentes son:

  • La promoción del ocio seguro en locales de espectáculos públicos y actividades recreativas verificando las condiciones básicas de seguridad fijadas por los servicios municipales
  • La promoción del cumplimiento de las condiciones medioambientales básicas preferentemente en Zonas de Protección Acústica Especial
  • El control de las deficiencias de las actividades
  • La colaboración con empresas y establecimientos para la mejora de las actuaciones inspectoras
  • La formación especializada del personal que desempeña la función inspectora a través de cursos, jornadas y seminarios

El documento establece una serie de objetivos y líneas de actuación para el ejercicio de sus competencias en materia de comprobación, inspección, restablecimiento de la legalidad y sancionadora.

más autocontrol

También se contempla la creación de una aplicación informática y de gestión que ofrezca información actualizada de la normativa vigente y permita realizar una preinspección a través de un simulador o facilitar cualquier documentación requerida por el Ayuntamiento. Este sistema potencia la inspección en positivo y el autocontrol. Distinguirá mediante sellos de calidad, ránkings y otras fórmulas el cumplimiento voluntario de la normativa.

En 2023 hubo 4.986 denuncias frente a las 6.673 del año anterior, lo que representa una disminución del 25%. De todas ellas, el 50,7 % (2.529) proceden de ciudadanos, asociaciones de vecinos y otras entidades particulares, el 25,2% fueron presentadas por la Policía Municipal mientras que el 17,1% provenían de los servicios dependientes del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, y, por último, el 7% de las denuncias fueron presentadas por otras dependencias.

En 2023, se iniciaron un total de 1.454 expedientes para realizar inspección de obras y actividades y los técnicos inspectores del Servicio de Inspección y Disciplina llevaron a cabo 1.968 inspecciones. El pasado año se incrementó el número de inspecciones realizadas por la Agencia de Actividades un 17% respecto a 2022. En materia de disciplina urbanística, el incremento fue del 31%.

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