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Estos son los nuevos incentivos regionales para favorecer el acceso a la vivienda en Madrid

favorecer el acceso a la vivienda en MadridSe favorece, por ejemplo, la puesta de viviendas vacías en alquiler.

Se trabaja en la aprobación de un paquete de medidas que ahorrarán a los ciudadanos más de 118 millones de euros. Habrá deducción del IRPF, bonificaciones en impuestos y ventajas especiales para los jóvenes que se vayan a vivir a pequeños municipios

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08/05/2024

Con el objetivo de favorecer el acceso a la vivienda en Madrid la Comunidad de Madrid va a aplicar nuevas rebajas fiscales sobre el IRPF, el impuestos de Transmisiones Patrimoniales y el de Actos Jurídicos Documentados.

Unas medidas que permitirán a los ciudadanos ahorrarse 118,2 millones de euros el primer año de su vigencia y que beneficiarán, según los cálculos de la Comunidad de Madrid, a cerca de medio millón de ciudadanos. Con esta acción se persigue facilitar la compra, el alquiler y combatir la despoblación

La propuesta empieza su camino administrativo que culminará con la aprobación en la Asamblea y su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.

Los beneficios principales para favorecer el acceso a la vivienda en Madrid son:

  • Deducción en el IRPF de 1.000 euros a quienes formalicen nuevos contratos de arrendamiento de viviendas, que hayan estado en desuso al menos un año, y se incorporen al mercado del alquiler con contratos de duración superior a 3 años (salvo que el beneficiario tenga más de cinco propiedades inmobiliarias).
  • Bonificación del 25% sobre la diferencia que se establezca entre los intereses pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euribor de diciembre de 2022 para los préstamos hipotecarios por vivienda habitual (límite de 300 euros anuales, siempre que el préstamo sea de tipo variable).

medidas específicas para núcleos rurales

Para combatir la despoblación en los municipios rurales, se plantean importantes medidas fiscales. Se trata de ayudar a los jóvenes menores de 35 años para que establezcan su residencia habitual en alguna de las localidades con menos de 2.500 habitantes, bien sea compra o alquiler.

Para ello habrá:

  • Deducción por traslado de la residencia a una de esos municipios de 1.000 euros en el periodo impositivo en el que se produzca el cambio de residencia, con la condición de que el contribuyente la mantenga los tres ejercicios siguientes.
  • Los que adquieran una vivienda habitual en uno de estos pueblos se podrán deducir el 10% del precio de adquisición, con un límite anual de 1.546 euros durante diez ejercicios fiscales.
  • Bonificación del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD), en caso de vivienda nueva.
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