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La conversión de un palacio en apartamentos turísticos ampliará la oferta junto a la plaza Mayor

conversión de un palacio en apartamentos turísticosEl palacio fue reformado hace años para hacer varias viviendas. / Luján y Jarrín

Se autoriza el cambio de uso de residencial a terciario para el palacio de la plaza Conde de Miranda, del siglo XVIII, que se reformará para generar un equipamiento turístico con 27 apartamentos

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25/03/2024

La plaza del Conde de Miranda, en las inmediaciones de la plaza Mayor, va a acoger 27 apartamentos turísticos gracias a la reforma del palacio allí ubicado, cuyo proyecto de reforma ha visto aprobado por parte del Ayuntamiento de Madrid el Plan Especial para el Control Urbanístico Ambiental de Usos (PECUAU).

La casa palacio albergará 27 apartamentos con 31 habitaciones. La propuesta incluye un total de 25 plazas de aparcamiento, más una plaza destinada a bicicletas eléctricas.

Gracia al PECUAU se puede proceder al cambio de uso de este inmueble (de residencial a terciario de hospedaje), siendo el paso previo a la concesión de las licencias de edificación o actividad con objeto de valorar su incidencia sobre el medio ambiente urbano.

La iniciativa aprobada no autoriza obras más allá de las permitidas por grado de protección, se autorizan obras de acondicionamiento, la revisión de las instalaciones y la señalización contraincendios y de accesibilidad en la planta sótano; obras de adecuación para el acceso de personas con movilidad reducida y otras modificaciones puntuales en la primera planta.

Además se procederá a la recuperación de una de las verjas existentes en el pasadizo del Panecillo y la redistribución de espacio en el interior de las viviendas, entre las plantas 1ª y 3ª.

Respecto a la recuperación de la envolvente del edificio, se establece la necesidad de subsanar la infracción urbanística realizada en su momento por la construcción de unas terrazas para instalación de equipos de aire acondicionado, restituyéndolas a su estado inicial.

Para ello, se recuperarán las buhardillas inicialmente existentes, con sus medidas originales, homogeneizando la cubierta.

Con este plan especial se contribuirá a la conservación del edificio, ya que la actividad de las viviendas turísticas permitirá asegurar el mantenimiento del inmueble en perfecto estado. Favorecerá, además, la creación de puestos de trabajo para el ejercicio de la actividad.

del siglo XVIII

El inmueble es una casa palacio construida en el siglo XVIII como residencia del conde de Miranda del Castañar. Comparte manzana con la Basílica Pontificia de San Miguel y la antigua Iglesia de los Santos Justo y Pastor.

El edificio consta de dos plantas de sótano, destinadas para aparcamiento privado, una planta baja con acceso al inmueble de vivienda por la plaza del Conde de Miranda, un local (destinado actualmente a centro de yoga) con entrada por esta misma plaza y un segundo local, en el que está abierto un tablao flamenco. En las tres plantas superiores -la tercera con buhardilla- se distribuyen las viviendas.

En lo que afecta a la protección del patrimonio histórico, se trata de un edificio catalogado con nivel 3 grado parcial, siendo su fachada un elemento de restauración obligatoria, ubicado en el interior del perímetro de la cerca y arrabal de Felipe II.

En el Catálogo Geográfico de Bienes Inmuebles del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, la parcela está incluida en el Bien de Interés Cultural del Conjunto Histórico ‘Recinto de la Villa de Madrid’, en el BIC en la categoría de Zona Arqueológica ‘Recinto Histórico de Madrid’, así como en el Entorno del Bien de Interés Cultural de la Iglesia Pontificia de San Miguel, declarado en la categoría de Monumento.

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